📅 今日重點
主打：每日銷售情況及尚餘單位。已核實快照：啟陽苑A座尚餘 232個（2026年10月28日15:43，官方售樓情況PDF）。攪珠結果在第二個分頁，其他內容在第三個分頁。
📅 1｜每日銷售情況及尚餘單位
官方寫明：售樓情況並非即時，每個揀樓日的最終情況會在完成所有相關程序後才更新，並以檔案右上角的日期及時間戳為準。銷售熱線的尚餘單位數目每日晚上10時更新；樂富客務中心大堂顯示屏每日上午8時至晚上10時運作。
因此，本MVP不會假設存在固定的午膳或早上7至8時更新時間，改為每次記錄官方檔案的時間戳。
4A｜官方尚餘快照
| 日期 | 屋苑／座 | 尚餘單位 | 官方檔案最後更新 | 來源 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 啟陽苑 A座 | 232個 | 2026-10-28 15:43 | 官方售樓情況PDF ↗ |
| 其餘屋苑及座的每日快照待由官方售樓情況PDF匯入。 | ||||
銷售結果｜成交紀錄冊
銷售結果以官方「成交紀錄冊」為準：按座、層、單位列出成交金額及買賣協議日期，與每日尚餘快照不同，快照只講尚餘數目，成交紀錄冊講每一宗已成交單位的詳情。
啟陽苑成交紀錄冊 ↗ ｜ 全部屋苑成交紀錄冊及售樓情況官方索引（1823）↗
其餘新屋苑及13個重售屋苑的成交紀錄冊，請用上述1823索引按屋苑逐一開啟，本頁不自行推斷未核實的直接連結。
4B｜每日統計（叫籌範圍＋按戶型售出數）
每日統計格式：每一行是一個選樓日期，左邊是當日叫籌範圍，右邊按屋苑、按戶型顯示當日售出數。戶型分為開放式、一房、兩房及總計，戶型對照以售樓說明書平面圖為準。所有數字必須來自官方售樓情況PDF及成交紀錄冊，非官方數字不會填入。
優先配額（官方） 家有長者及家有初生優先選樓計劃配額：2,800個全新居屋單位（房委會新聞稿）。已用及剩餘數目須以官方配額頁核實，本MVP不會填入非官方估算數字。
每日數字匯入方法：每行須同時有日期、綠表叫籌最小號至最大號、白表叫籌最小號至最大號，以及該屋苑當日開放式／一房／兩房售出數；售出數由官方成交紀錄冊對照，叫籌範圍由當日邀請名單對照。未匯入的日子一律顯示「待匯入」，不會用估算數字填補。下一步自動化：每日抓取每座售樓情況PDF的時間戳及尚餘數，存入每日快照，再自動算出每座當日售出／已選數目。
🎲 其他資料｜攪珠結果
此頁為第二個分頁，只作參考，不屬於每日主打內容。
攪珠日期：2026年7月10日。申請人可透過以下官方渠道查詢「攪珠結果」及「電腦隨機次序」（即揀樓次序）：
- 房屋署指定網站：居屋2025的攪珠結果，以及綠表申請人／白表申請人各自的隨機次序表（分開兩份文件）。
- 房委會銷售熱線2712 8000的互動語音系統（只提供中文版），按指示輸入申請編號及身份證號碼查詢個人次序。
- 由2026年7月13日起，親身前往房委會屋邨辦事處、分區租約事務管理處、樂富客務中心或民政事務處諮詢中心查閱。
上圖就是官方攪珠結果PDF的截圖，放在中間這一頁（攪珠結果頁）：香港房屋委員會、出售居者有其屋計劃單位2025、電腦攪珠結果、隨機排列的次序，日期2026年7月10日，證明人吳希熊、見證人廖文倩。下表就是由這張截圖逐一轉錄的1至100表格。
🎲 攪珠結果表（1至100）
下表就是官方攪珠結果PDF的結構：攪珠次序由第1至第100，每個次序對應一個攪出號碼（申請編號最後兩位數字）。申請人先看自己申請編號最後兩位數字，再對照下表，就知道自己的攪珠次序。
| 攪珠次序 | 攪出號碼 | 來源 |
|---|
說明：上表100個號碼已由你提供的官方截圖逐一轉錄核對，00至99齊全、無重複、無缺漏；第1個06至第100個21，與截圖上的次序一致。
私隱提示：個人揀樓次序涉及申請編號及身份證號碼，本MVP不會要求你在此輸入身份證號碼。請自行到官方網站或熱線查詢。
1823：如何查詢居屋2025攪珠結果及隨機次序 ↗
居屋2025指定網站 ↗
注意：攪珠結果是申請人的次序，不是單位的售價或狀態。單位是否尚餘，須看下一節的每日銷售情況及官方售樓情況PDF。
🏠 2｜每期屋苑一覽
全新單位共 6,926 個（官方約數為約7,000個），分佈於以下5個屋苑。揀樓由2026年10月21日開始。
重售單位另有13個屋苑，共408個（共用一份重售價單PDF，27頁）：啟欣苑13個、啟悅苑71個、啟盈苑18個、冠山苑1個、安秀苑59個、安楹苑34個、安麗苑52個、安樺苑35個、安柏苑2個、昭明苑1個、兆翠苑3個、朗天苑106個、裕興苑13個。本MVP第一版先列全新屋苑，重售單位表待下一版匯入。
💰 3｜單位售價及尚餘情況
三份官方文件各有分工：售樓說明書＝戶型及平面圖；價單＝每座、每層、每個單位的售價及實用面積；售樓情況＝尚餘、已選、已售及最後更新時間。
戶型說明：本MVP不會單憑面積推斷幾房。戶型須對照售樓說明書的樓面平面圖（例如啟陽苑A座1樓平面圖），平面圖上標示客／飯廳、廚房、浴室及睡房（ROOM）位置。下表「戶型」一欄暫寫「見平面圖」，並附官方售樓說明書連結，避免硬編房數。
座標總表｜現售、重售及公屋
先講清楚座標單位：經緯度是以座（大廈）為單位，同一座大廈由1樓到頂樓的經緯度都相同，不同的是高度，所以不會每層給一個不同經緯度；下表每座另列座數及層數範圍，層數不是座標。
A｜現售（5個新屋苑）
| 屋苑 | 地址 | 座 | 座標（緯度，經度） | 準確度 |
|---|---|---|---|---|
| 啟陽苑 | 沐和街8號 | A座、B座 | 22.32643，114.19237 | 街道約數（沐和街中心，非座位精確點） |
| 匯熙苑 | 錦田南錦怡路1號 | A座、B座 | 待核實 | 地址服務回傳錯誤街道，不採用 |
| 影輝苑 | 盈業路16號 | A座、B座 | 22.32164，114.26581 | 街道約數（盈業路中心，非座位精確點） |
| 朗風苑 | 朗風街18號 | A座、B座、C座、D座 | 待核實 | 地址服務回傳錯誤街道，不採用 |
| 裕豐苑 | 東涌擴展區匯東街12號 | A座、B座、C座、D座 | 待核實 | 地址服務回傳錯誤地區，不採用 |
B｜重售（13個屋苑）
重售單位來自13個已入伙屋苑（共408個）。下表列出每個屋苑的地區及重售數目；位置座標一欄目前寫「待核實」，原因是地圖服務以屋苑名稱搜尋時，多次回傳地區或街道中心點，並非該屋苑本身（例如回傳同名不同屋苑），本頁不會把地區中心點假裝成屋苑座標。座標須以官方位置圖及地址逐一核對後才填入。
| 屋苑 | 地區 | 重售數目 | 位置座標 |
|---|---|---|---|
| 朗天苑 | 元朗 | 106 | 待核實 |
| 啟悅苑 | 啟德 | 71 | 待核實 |
| 安秀苑 | 觀塘 | 59 | 待核實 |
| 安麗苑 | 觀塘 | 52 | 待核實 |
| 安樺苑 | 觀塘 | 35 | 待核實 |
| 安楹苑 | 觀塘 | 34 | 待核實 |
| 啟盈苑 | 啟德 | 18 | 待核實 |
| 啟欣苑 | 啟德 | 13 | 待核實 |
| 裕興苑 | 東涌 | 13 | 待核實 |
| 兆翠苑 | 屯門 | 3 | 待核實 |
| 安柏苑 | 觀塘 | 2 | 待核實 |
| 冠山苑 | 馬頭角 | 1 | 待核實 |
| 昭明苑 | 將軍澳 | 1 | 待核實 |
位置圖及地址以各屋苑售樓說明書及重售價單為準，請用第三頁屋苑連結查閱官方文件。
C｜所有公屋
所有公屋的範圍比居屋2025大得多：全港房屋署公屋屋邨逾190個，座數以千計，每座又有各自的層數及單位數，單靠屋苑名稱在地址服務搜尋，會多次回傳同名不同屋苑或地區中心點，之前重售表已經出現過這個問題。本頁不會把全港公屋一次過用估算座標填滿；正確做法是以房屋署經 DATA.GOV.HK 發布的屋邨清單作來源，逐屋邨、逐座匯入座標及層數，匯入後再在本表新增 C 表。現售及重售的座標表已先立好結構，公屋全表待該清單匯入。
新聞
官方新聞
- 2026年4月22日：居屋2025、綠置居2025及白居二2025聯合推出 ↗
- 2026年7月10日：居屋2025、綠置居2025及白居二2025攪珠 ↗
- 2026年10月13日：居屋2025揀樓由10月21日開始 ↗
- 房委會 Housing Channel 官方影片 ↗
YouTube 新聞（媒體報道，非官方）
以下 YouTube 影片屬媒體報道，只作新聞參考，不會用作每日銷售數字來源，以符合一切以官方文件為準的準則。
資料來源及限制
- 屋苑及出售數目：1823居屋2025價單及售樓說明書問答頁。
- 啟陽苑價單：官方價單第1號，印製日期2026年9月14日；發展項目住宅單位總數1,840個，本期出售1,090個。
- 啟陽苑A座售樓情況：官方PDF，2026年10月28日15:43，A座尚餘232個。
- 單位表限制：下表只列出已核實價單頁的啟陽苑A座1、2、3室單位；其餘樓層及座的售價請看官方價單PDF。非尚餘單位在官方PDF以顏色區分已售／已選，純文字抽取無法區分，故本MVP只標示「尚餘」或「非尚餘」。
- 價單格式：官方價單只有PDF，沒有網頁表或Excel版；每份新屋苑價單第二部分按座、層、單位列出實用面積、售價及呎價。啟陽苑價單共101頁，匯熙苑73頁，影輝苑141頁，朗風苑160頁，裕豐苑170頁。
- 售樓情況格式：每座有「表列形式」及「純文字」兩份PDF，時間戳在檔案第一頁頂部；已選單位有可能回復為未售，並在當日程序完成後更新。官方頁面沒有提及上午、午膳或早上7至8時的固定更新時間。
- 中文版：居屋2025指定網站有繁體中文版；綠置居2025揀樓已全部完成（官方橫額），本MVP只做居屋2025，故不納入綠置居。
- 本網站已上線 househk.pages.dev，只作個人參考，未經房屋署核准。